产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。所以你83户型的产权面积就是你所说的37+13。其余的都是赠送面积。对橡树湾的业主而言,影响有几点:1. 产权面积小,按产权面积计算出来的每平米成交单价就高。这直接的影响就是契税会按3%计算,会多给出几千上万。2. 二手房买卖受到影响。这点不细说。3. 上户困难,这点可以通过学籍落户。4. 如果这片地被政府征用,赔偿小。这个短期内不可能,不细讲。 展开
产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。所以你83户型的产权面积就是你所说的37+13。其余的都是赠送面积。对橡树湾的业主而言,影响有几点:1. 产权面积小,按产权面积计算出来的每平米成交单价就高。这直接的影响就是契税会按3%计算,会多给出几千上万。2. 二手房买卖受到影响。这点不细说。3. 上户困难,这点可以通过学籍落户。4. 如果这片地被政府征用,赔偿小。这个短期内不可能,不细讲。5. 实际容积率会比华润标榜的高很多。当然,也是有好处的,好处就是:按产权面积缴纳物管费,费用较低。 希望以上解释对你有用 收起
