我的车在小区停车位上被外立面建筑脱落砸穿机盖,物业推地产,地产公司倒闭。02年的房子。小区有物业

你好:本案基础法律关系是物件脱落、坠落损害责任纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。物业公司作为管理人,负有对共有部分的审慎管理义务,有义务对建筑进行定期检查、维修、养护等。因此物业公司管理行为具有过错,应承担相应的民事责任