房子解押和过户可以在同一天来进行办理。不过在进行过户之前,需要完成解押流程,主要有以下2个步骤:1、先要预约银行进行还款,通常情况下,预约还清贷款的第2天去银行办理贷款结清手续,领取他项权利证明以及解压通知单,并且打印相关证明。2、预约房产交易中心进行注销抵押登记,需要携带本人有效身份证,房产证以及还款证明等相关资料,如果预约不到当天,那么需要三天的时间,但是如果预约到当天,那么直接去现场办理,没 展开
房子解押和过户可以在同一天来进行办理。不过在进行过户之前,需要完成解押流程,主要有以下2个步骤:1、先要预约银行进行还款,通常情况下,预约还清贷款的第2天去银行办理贷款结清手续,领取他项权利证明以及解压通知单,并且打印相关证明。2、预约房产交易中心进行注销抵押登记,需要携带本人有效身份证,房产证以及还款证明等相关资料,如果预约不到当天,那么需要三天的时间,但是如果预约到当天,那么直接去现场办理,没有特殊情况的话是可以办理完成的,并且取得房产证。二手房过户流程:1、购买方对于房屋的产权进行审查核验,签订二手房买卖合同。2、贷款的房屋应当办理相关的按揭业务,如果是公积金贷款与商业贷款组合贷款的情况下,那么需要向公积金管理中心以及银行同时进行提前还款的申请,如果是单独一种贷款类型,那么向该机构进行申请即可。如果是全款的房屋可以省略这一步骤,直接从第2步就开始进行。3、将合同交由房地产管理部门产权交易中心,相关办事窗口拿受理单。4、凭借受理单缴纳相关的税费,并且取得完税证明。5、拿到完税证明之后需要去土管部门进行国土证的办理。二手房过户的注意事项:1、了解当地的户籍政策。这其中就包括了解市场行情以及买卖各个环节的步骤,尤其是一些大城市有落户限制,并不是买了房子之后就能迁入户口。2、要求卖方出示户口本,并且保留相应的凭证。3、核实二手房物业费等相关费用。4、明确在合同中约定卖方签出的时间。5、预留部分房款,并且约定具体的违约责任。6、核实房屋是否有共有产权人。 收起
