租房纠纷

给你看看深圳市人民政府办公厅在官网的回答：你好，订立合同需要具备以下四个要件：1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力；2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致；3、合同的标的和内容必须合法；4、合同必须符合法律规定的形式。根据中华人民共和国民法典-第五百六十二条：第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。