业委房办居委违规操作在三百多业主反对声中执意让新物业进场

可以参考上海市闵行区七宝镇人民政府的回复：阮同志： 你于2022年8月18日写网信至市信访办的网上信访件（编号：网[2022]000217xxx）已转至七宝镇。你反映：你系七宝镇漕宝路1467弄7区九歌花园小区业主，小区业委会在重新选聘物业公司和调整物业费时，存在投票流程不规范、价格欺诈、串标、打击报复等不当行为，现要求：召开业主大会，重新选举业委会，停止选聘物业公司招投标，取消标准的物业费。经本机关调查了解，现答复如下： 经了解，九歌花园小区业主委员会自2022年5月起将选聘方案和物业费的评估报告在小区公告栏内进行公示听取意见，听取意见结束后张贴了公告，并于2022年6月17日以书面征求意见的方式召开业主大会。业主大会表决通过了以邀请招标并调整物业费的方式选聘物业服务企业。 业主委员会根据业主大会的决定，委托招投标代理机构，通过监管服务平台选聘物业服务企业，2022年8月12日已开标评标确定了中标的物业公司为上海万科物业服务有限公司。 鉴于信访事项为选聘物业公司和调整物业费争议，为小区业主自治范畴，通过召开业主大会的方式，进而最终形成业主大会的决定。对于业主大会作出的决定，若业主认为系对合法权益的侵害，根据《物业管理条例》第十二条第五款规定，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。因此，建议依法通过法定程序处理。 另关于要求召开业主大会，重新选举业主委员会。因小区业主委员会系由业主大会选举产生，建议你根据小区《业主大会议事规则》第十四条第三款的相关规定提议召开业主大会临时会议，就相关事宜进行表决。 特此告知。 收起