关于新德家园指导价疑问
您好，我是新德家园38平小两房的业主，考虑到孩子长大居住空间不足，2021年7月份开始挂盘卖房，挂盘价格可以说是周边小两房中的最低价。中间也跟几个购房者谈过，大多是因为新德家园房子指导价过低导致买方首付不足告吹，请问新德家园的指导价是怎么评估的，为何比周边小区同面积的指导价都低，导致刚需换房困难。
其他答案
据深圳市人民政府办公厅回复：您好！感谢您对我市房地产调控工作的理解与支持！来访问题已收悉。二手住房成交参考价格是以产权信息为基础，在调查市场实际成交价格、结合网签价格、房地产估价师评估价等，综合分析、测算、评估形成。经核查，南山区南头街道新德家园参考价格82200元/平方米，是以近两年的市场实际成交价格为依据，在综合考虑区域价格的基础上测算的小区平均价格水平，并未明显低于周边二手住宅小区的参考价格 展开
2022-02-10 14:45
来自北京市
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