台湾同胞广州购房资格问题

可以参考广州政务的回复：您好。关于您咨询的限购政策及公积金贷款问题，根据职能部门提供的资料现回复如下： （一）属台湾地区居民，经核实在本市无住房，现需购买1套住房的，应提供在本市工作、学习和居留的证明，并提交由申请人 具结购买商品住房用于自住并承诺在境内无其它住房的书面承诺。提供材料符合规定的，可购买一套自住商品住房。 （二）申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件： 1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证； （注：港澳台同胞以及享有中国永久居留权的外国人申请贷款时，应具有港澳台同胞来往大陆通行证、护照或外国人永久居留身 份证） 2.申请贷款时，申请人的缴存情况应满足以下条件： （1）本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含）； （2）非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）； （3）自愿缴存者还需满足在本市按规定自愿连续缴存半年（含半年）以上的条件； （4）持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇； （5）港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人，在任职单位名下开设个人账户缴存住房公积金的，其申请住房公积金贷款时 按照非本市户籍职工申请公积金贷款相关规定执行； （6）港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人，按《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》以个人名义开设账户缴存住 房公积金的，其申请住房公积金贷款时按照非本市户籍自愿缴存职工申请公积金贷款相关规定执行； 3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续； 4.已按规定支付购房首期房款（存量房首付款需资金监管，详见本指南第四点）； 5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力； 6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。 二、不予贷款情形。 1.建筑结构为砖木结构、混合结构； 2.用途为非居住用房及低密度商品住房； 3.已使用两次住房公积金贷款。 三、限制贷款情形。1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款； 2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请； 3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期（含）以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。 4.人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期（含）以上的，还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。 5.人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的，注销卡后（以个人信用报告更新为准）方可办理公积金贷款。 6.人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期（含）以上的，贷款结清5年后才可申请 住房公积金贷款。 7.人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的，贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。 8.人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的，执行期间不得申请住房公积金贷款。 9.人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。 四、其他情形：继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。以上内容仅供参考，具体以公积金贷款受理网点审核结 果为准。更详细的公积金贷款业务办理指引可查询链接： 2021年3月25日 收起