外地人在广州购房的条件

外地人在广州购房的条件:1、外地人想要在广州购房,非本市户籍家庭需要连续缴满5年个税或社保,在时间的计算上是从购房之日起前开始进行计算,而且不能够累积并且不能够补缴,对于非户籍家庭只能购买一套住房。2、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房,不需要受到社保的限制。3、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。4、购房者必须有至少达到购房款总额三成比例的首付款。5、购房者本人以及自己的家庭成员必须在广州没有购房记录。6、打算贷款买房的购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力。本地人在广州的购房要求:1、广州市户籍居民家庭限购2套。2、广州市户籍成年单身以及离异人士限购1套。3、住房赠与他人的,须满2年后方可再次购买住房。4、接受住房赠与的,须符合广州市的现行限购政策。在广州购房的贷款要求:1、在广州本地无房并且没有贷款记录的购房者,首付最低3成。2、本人在广州本地无房,但是名下有过贷款申请的记录,商品房首付最低4成,公寓首付最低7成。3、针对于本人在广州有房,但是名下没有贷款的记录,或者是在购买首套房之后,贷款已经还清的购房人,想要再次购房,商品房的首付最低比例在五成。4、在广州地区本人名下有房,而且还是没有还清,按照二套房的执行标准,商品房的首套首付比例在七成。5、广州地区名下有房,购买公寓最低首付在七成。6、对离婚一年以内的住房贷款的申请人,银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行。7、对于已经成年,但是没有固定收入或者是还没有就业还款资金来源于其他共同还款人的借款人,按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行。8、首付不能贷款,商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者,不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。9、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上,非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上,方可申请住房公积金贷款。 收起