这是广州住房公积金管理中心在官网的回答：您好！一、如您和配偶共同申请广州公积金贷款购买本市第二套房产，批准贷款后，必须以第二套房屋办理按月还贷提取，第一套房屋提取单将注销，无法继续以第一套房屋进行提取，第一套房屋的剩余提取额度不会累计到第二套房屋的提取额度中。二、公积金部分按月还贷提取、商贷部分按月还贷提取、提取一次账户余额及公积金贷款结清后提取剩余额度的划扣顺序及可提取额度如下：（一）按月还贷期 展开
这是广州住房公积金管理中心在官网的回答：您好！一、如您和配偶共同申请广州公积金贷款购买本市第二套房产，批准贷款后，必须以第二套房屋办理按月还贷提取，第一套房屋提取单将注销，无法继续以第一套房屋进行提取，第一套房屋的剩余提取额度不会累计到第二套房屋的提取额度中。二、公积金部分按月还贷提取、商贷部分按月还贷提取、提取一次账户余额及公积金贷款结清后提取剩余额度的划扣顺序及可提取额度如下：（一）按月还贷期间，可提取额度不划分比例，公积金贷款部分按借款合同约定的扣款顺序划扣。第一顺序人住房公积金账户余额小于月还款额，差额部分从第二顺序人住房公积金账户扣划，如此类推。第一顺序人住房公积金账户已足额还款的，不再扣划其他顺序人的住房公积金账户余额。（二）如为组合贷款，按月还贷期间，公积金账户余额在偿还公积金贷款后还有剩余的，可办理商贷部分按月还贷提取。每月自动转入提取人本人银行帐户，提取人自行偿还商业贷款。转账额度不超过该套住房商贷部分的月还款额，每月仅划扣一次。当所有提取人均办理了商贷部分按月还贷，第一顺序人住房公积金账户余额小于商贷部分月还款额，差额部分从第二顺序人住房公积金账户转出。第一顺序人住房公积金账户已转出足额商贷还款额的，不再从其他顺序人的住房公积金账户转出余额。若只有一个提取人单独办理商贷部分按月还贷提取，则商贷部分的月还款额只从其公积金账户转出。（三）按月还贷期间，每个提取人还可申请提取一次账户余额，提取金额不超过该套房申请贷款时提取人的账户余额且不超过实际支付的首期房款。提取首付时，需先留存所购住房6个月的住房公积金贷款月还款额。若同一套住房有多个提取人，所有提取人账户余额加总满足留存额要求即可。提取时，所有提取人可一起约定划分提取比例；提取人未能一起约定划分提取比例的，房产已明确产权比例的，按产权比例划分，房产未明确产权比例的，按提取人平均划分。（四）公积金贷款结清后，提取剩余可提取额度，按照下列情形分别提交有关材料：1.个人可提取额度有剩余，不重新划分提取比例的，可直接通过中心微公众号办理提取，无需前往前台办理。2.个人可提取额度已提满，但该房产可提取额度仍有剩余的，可所有提取人携带本人身份证（原件1份）预约前往银行经办网点重新划分提取比例后，继续办理提取直至该房产累计提取金额达到可提取总额。所需材料及条件可查阅按揭购买自住住房提取办理指南（按月还贷），链接如下： 收起
