二手房公积金贷款年限问题

据广州住房公积金管理中心回复：您好！商业贷款期限请咨询商业银行。住房公积金贷款期限应符合下列要求：（一）一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，一手现楼、二手楼的贷款期限与楼龄之和不得超过40年。（二）借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。（机关事业单位县处级女干部、具有高级职称的女性专业技术人员退休年龄的认定详见《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实的通知》（穗公积金中心〔2018〕49号））（三）两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。在线咨询只为职工解答常规贷款业务，不涉及业务受理及审批细节。若有疑惑，具体情况建议您到以下网点咨询。住房公积金贷款根据所申请的贷款类型划分贷款办理机构：（一）符合以下任一条件的，应向广州住房置业担保有限公司提出贷款申请：1.所购房屋为位于番禺、花都、增城、从化、南沙的一手房的纯公积金贷款。2.所购房屋为二手房的纯公积金贷款/组合贷款。（二）符合以下任一条件的，可向广州住房置业担保有限公司或公积金贷款承办银行提出贷款申请：1.所购房屋地址为位于越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔的一手房的纯公积金贷款/组合贷款。2.所购房屋地址为位于番禺、花都、增城、从化、南沙的一手房的组合贷款。（三）公积金贷款承办银行有17家（排名不分先后）工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、广州农商银行、广州银行、招商银行、邮储银行、广发银行、交通银行、光大银行、华夏银行、民生银行、中信银行、平安银行、浦发银行、兴业银行。（四）受理网点对外办理业务时间：广州住房置业担保有限公司各受理网点时间：（1）天河网点、荔湾网点、黄埔网点、海珠网点、白云网点、南沙网点、增城网点、花都网点、番禺网点，周一至周五上午9:00-12:00，下午1:00-5:00（法定节假日除外）（2）从化网点周一至周五上午9:00-12:00，下午2:00-5:30（法定节假日除外）公积金贷款承办银行各受理网点：具体以各网点对外公布的营业时间为准。（五）广州住房公积金贷款业务办理地点： 收起