组合贷款还款问题咨询

据广州住房公积金管理中心回复：您好！根据您的问题回复如下：一、偿还公积金贷款部分时，将按顺序先扣划主贷人的公积金账户余额，如月缴存额不足以划扣，再扣划其他借款人公积金账户余额。二、商业贷款部分的按月还贷：公积金账户余额在偿还公积金贷款后还有剩余的，每月自动转入提取人本人银行帐户，提取人自行偿还商业贷款。转账额度不超过该套住房商贷部分的月还款额，每月仅划扣一次。借款人申请组合贷中的商业贷款部分按月还贷的，或者以同一套住房申请提取的非借款人，需在商业贷款发放后、结清前，前往归集业务承办银行网点办理按月还贷。提取人住房公积金账户余额优先偿还住房公积金贷款。未办理住房公积金贷款按月还贷，不能单独办理商业贷款部分的按月还贷。申请组合贷的商贷部分按月还贷，按照下列情形分别提交有关材料：1、借款人申请，需提供：①商业贷款按揭合同原件；②本人身份证原件；③《住房公积金提取申请表》一式一份。2、共有产权人（非借款人）申请，需提供：①商业贷款按揭合同原件；②本人身份证原件；③房产证或不动产权证原件（一手楼可提供购房合同原件）；④《住房公积金提取申请表》一式一份。3、产权人的配偶申请，需提供：①商业贷款按揭合同原件；②夫妻双方身份证原件；③结婚证原件；④房产证或不动产权证原件（一手楼可提供购房合同原件）；⑤《住房公积金提取申请表》一式一份。事项说明1.军人可提供军官证、港澳台人员可提供港澳居民居住证、台湾居民居住证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外籍职工可提供外国人永久居留证做为身份证明，提供的证件需与公积金系统登记证件一致。2.职工用于提取的转入银行账户，可以是建设银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、招商银行、交通银行、广发银行、工商银行、兴业银行（仅限广州市内银行卡）其中任意一家的本人活期储蓄账户，当提取额度大于一万元时，所提供的收款账户需为一类账户。3.职工提取信息发生变更的（含更换过期的身份证等），需提供身份证明及变更材料原件、《提取变更申请表》1份到银行网点前台办理变更手续。4.非共同借款人改以其他住房类消费申请提取的，需与最后一次按月还贷到账时间间隔半年及以上。5.若职工办理销户提取后重新开设住房公积金账户，并以原房产再次申请提取的，需符合申请时的提取政策规定，并在有效期内再次提交资料申请提取，核定可提取额度时须扣除已提取的金额。其他（一）提取业务办理机构：建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行（限广州市内银行卡）、交通银行、广发银行住房公积金归集业务承办银行网点（办理地点详见中心网站：二）网点对外办理业务时间：广铁分中心：周一至周五上午9：00-12：00，下午2：00-5：00（法定节假日除外）；番禺、花都办事处：周一至周五上午8:30-11:30，下午2：30-5：00（法定节假日除外）；增城、从化办事处：周一至周五上午9：00-12：00，下午2：30-5：00（法定节假日除外）；中心各管理部：周一至周五上午9：00-12：00，下午2：00-5：00（法定节假日除外）。归集业务承办银行网点：具体以各网点对外公布营业时间为准。温馨提示：?1.职工需要办理提取业务的，建议先登录中心网站“个人业务”（链接：或手机APP、微信公众号进行提取预约（职工如没有网上登陆密码，应先到中心办事处、管理部或归集银行网点进行密码设置），已进行提取预约的可在归集银行网点优先办理。?2.没有办理网上预约的，按银行规定排队轮候。?3.新开户或从未设置过住房公积金个人密码的职工可持本人身份证原件申请设置个人密码，办理网点如下：已在系统登记手机号码的职工，可通过微信公众号、APP接收验证码登录后设置密码（广州住房公积金管理中心微信公众号正式上线刷脸登录和密码重置功能，缴存职工可以通过微信公众号以刷脸方式进行登录及密码重置，更快捷的查询及办理住房公积金相关业务）。?4.归集业务承办银行经办网点办公时间：具体以各网点对外公布营业时间为准。三、按月还贷期间，每个提取人还可申请提取一次账户余额，提取金额不超过提取人申请贷款时的账户余额且不超过实际支付的首期房款。提取首付时，需先留存所购住房6个月的住房公积金贷款月还款额。若同一套住房有多个提取人，所有提取人账户余额加总满足留存额要求即可。 收起