未连击备案的房需要更名费吗

我在5年前买的工程抵债房，合同现在是我与开发商之间的，当时开发商向债权人收了代售税，当时没提到任何更名费。现在，开发商还没办理联机备案和产权证，我们想办产权证，开发商却说要交更名费2万才办备案和产权证，当时都没产生这笔费用，现在又要，况且未备案的更名需要这么多钱吗