两人共有产权组合贷款还贷提取咨询

可以参考广州住房公积金管理中心的回复：您好!提取账户余额时，借款人两人均需先留存所购住房6个月的住房公积金贷款月还款额，提取金额不超过提取人申请贷款时的账户余额且不超过实际支付的首期房款。提取总额不超过实际支付的购房本息。组合贷款中的商贷部分按月还款可参考以下资料：按揭购买自住住房提取（按月还贷）一、申请条件2019年1月1日后提交的住房公积金贷款（含组合贷款）申请和2019年1月1日前已提交但未通过公积金中心资格审批的住房公积金贷款（含组合贷款）申请必须办理按月还贷。二、申请时间在签订住房公积金贷款合同时直接办理按月还贷业务，只申请公积金贷款按月还贷的，借款人无需再至前台申请提取。借款人申请商业贷款按月还贷的，或者以同一套住房申请提取的非借款人，需在贷款发放后，结清前，前往归集业务承办银行网点办理按月还贷。三、办理流程单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描材料→中心审批（不超过3个工作日）→提取转账。如需联系其他相关部门核实提取材料真实性的，审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的，可至受理网点所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核，复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过（符合提取条件）的职工可持相关材料到银行网点办理提取手续。四、申请材料（一）配偶（非共同借款人）申请提取的，需提供：1.夫妻双方身份证（原件1份）2.结婚证（原件1份）3.《住房公积金提取申请表》（原件1份）（二）共有产权人（非共同借款人）申请提取的，需提供：1.提取人身份证（原件1份）2.房产证或不动产权证（原件1份，一手楼未出房产证或不动产权证的可提供市（或区）房地产交易登记部门监证登记的购房合同）3.《住房公积金提取申请表》（原件1份）五、提取频次及额度提取频次：每月自动偿还住房公积金贷款，按月还贷期间，每个提取人可提取一次账户余额。贷款结清后，每年可提取一次。提取额度：提取账户余额时，需先留存所购住房6个月的住房公积金贷款月还款额，提取金额不超过提取人申请贷款时的账户余额且不超过实际支付的首期房款。提取总额不超过实际支付的购房本息。六、事项说明1.军人可提供军官证、港澳台人员可提供港澳居民居住证、台湾居民居住证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外籍职工可提供外国人永久居留证做为身份证明，提供的证件需与公积金系统登记证件一致。2.职工用于提取的转入银行账户，可以是建设银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、招商银行、交通银行、广发银行、工商银行、兴业银行（仅限广州市内银行卡）其中任意一家的本人活期储蓄账户，当提取额度大于一万元时，所提供的收款账户需为一类账户。3.职工提取信息发生变更的（含更换过期的身份证等），需提供身份证明及变更材料原件、《提取变更申请表》1份到银行网点前台办理变更手续。4.非共同借款人改以其他条件申请提取的，需与最后一次按月还贷到账时间间隔半年及以上。5.若职工办理销户提取后重新开设住房公积金账户，并以原房产再次申请提取的，需符合申请时的提取政策规定，并在有效期内再次提交资料申请提取，核定可提取额度时须扣除已提取的金额。另附：《关于可提供增值税电子发票办理住房公积金提取业务的通知》七、提取业务办理网点：建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行住房公积金归集业务承办银行网点（网点地址详见中心网站：温馨提示：1.职工需要办理提取业务的，建议先登录中心网站“个人业务”（链接：或手机APP、微信公众号进行提取预约（职工如没有网上登陆密码，应先到中心办事处、管理部或归集银行网点进行密码设置），已进行提取预约的可在归集银行网点优先办理。2.没有办理网上预约的，按银行规定排队轮候。3.新开户或从未设置过住房公积金个人密码的职工可持本人身份证原件申请设置个人密码，办理网点如下：已在系统登记手机号码的职工，可通过微信公众号、APP接收验证码登录后设置密码（广州住房公积金管理中心微信公众号正式上线刷脸登录和密码重置功能，缴存职工可以通过微信公众号以刷脸方式进行登录及密码重置，更快捷的查询及办理住房公积金相关业务）。4.归集业务承办银行经办网点办公时间：具体以各网点对外公布营业时间为准。 收起