关于公积金异地贷款购房

据广州住房公积金管理中心回复：您好！《住房公积金管理条例释义》第二十四条规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。根据《条例》规定，职工购买，建造，翻建，大修自住住房的，可以提取住房公积金。装修，装饰，中修，小修等行为都不可以提取。如您在2018年7月25日前已完成购房合同网签，或虽未网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的银行入账凭证或完税证明原件的，可以提取。若不符合以上条件，有两种具体情形：1.缴存人及配偶在广州市行政区域内无自有产权住房的，在广州、本人户籍地、配偶户籍地及毗邻广州的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关购买自住住房可以提取。购买其他城市的住房，不能提取。例：缴存人及配偶在广州市行政区域内无房，缴存人户籍在A市，其配偶户籍在B市，则缴存人在广州、A市、B市、佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关购买拥有所有权的自住住房可以申请提取。2.缴存人或其配偶在广州市行政区域内已有自有产权住房，再在广州、本人户籍地、配偶户籍地购买自住住房，可以提取。购买其他城市的住房，不能再提取。例：缴存人或配偶在广州市行政区域内已有自有产权住房，缴存人户籍在A市，其配偶户籍在B市，则缴存人在广州、A市、B市的地级市范围内购买自住住房可以申请提取。按揭购房提取的申请时间：贷款放款后，未结清前提出申请。申请材料为：1.市（或区）房地产交易登记部门监证登记的购房合同（原件1份，一手楼已出房产证的或二手楼需提供房产证或不动产权证）2.借（贷）款合同（原件1份）3.购房发票或契税税收缴款书或契税完税证或房款收据（原件1份）注：（1）购买广州市以外一手楼的需提供购房发票；（2）二手楼提供契税税收缴款书或契税完税证，契税税收缴款书或契税完税证上没有注明“购房金额”的，另需提供购房发票；（3）房款收据须注明姓名、身份证号码、购房金额、详细购房地址、并加盖有效公章。4.本人身份证明（原件1份）5.个人征信查询授权书（原件1份，现场签署）6.《住房公积金提取申请表》（原件1份）7.户口簿（原件1份，购买非本市自住住房提取时需提供）8.结婚证（原件1份，配偶户籍所在地购房提取时需提供）9.产权人配偶申请提取时，另需提供产权人身份证明、结婚证（原件1份）10.本人确有困难需委托他人办理的，补充材料详见《委托他人代办个人业务办理指引》，地址链接：事项说明1.职工用于提取的转入银行账户，可以是建设银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、招商银行、交通银行、广发银行、工商银行（仅限广州市内银行卡）、兴业银行（仅限广州市内银行卡）其中任意一家的本人活期储蓄账户，当提取额度大于一万元时，所提供的收款账户需为一类账户。2.职工以非按揭购买自住住房为提取条件，申请该房产二次或以上提取且提取材料已扫描录入系统的：①广州市内住房提取信息无发生变更的可通过个人办事大厅、APP、微信公众号等平台办理网上提取申请（或仅需提供本人身份证即可前往网点办理）；②广州市以外住房每次提取均需到网点办理，提供所有材料的原件。③房屋产权人的配偶单独前往网点办理二次或以上提取需提供夫妻双方的身份证及结婚证原件。3.职工提取信息发生变更的（含更换过期的身份证等），需提供身份证明及变更材料原件、《提取变更申请表》到银行网点前台办理变更手续。4.以非按揭购买自住住房、偿还购房贷款本息、租房自住、建造自建房、翻建（或加建）、大修自住住房等不同条件提取的，每次提取需间隔半年及以上。5.若职工办理销户提取后重新开设住房公积金账户，并以原房产再次申请提取的，需符合现行提取政策规定，并在有效期内再次提交资料申请提取，核定可提取额度时须扣除已提取的金额。提取业务办理网点：建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行住房公积金归集业务承办银行网点（网点地址详见中心网站：温馨提示：1.职工需要办理提取业务的，建议先登录中心网站“个人业务”（或手机APP、微信公众号进行提取预约（职工如没有网上登陆密码，应先到中心办事处、管理部或归集银行网点进行密码设置），已进行提取预约的可在归集银行网点优先办理。2.没有办理网上预约的，按银行规定排队轮候。3.网上预约提取的具体操作方法请查阅《广州住房公积金网上办事大厅（个人版）操作指南》链接如下：新开户或从未设置过住房公积金个人密码的职工可持本人身份证原件申请设置个人密码，办理网点如下：另：广州住房公积金管理中心微信公众号正式上线刷脸登录和密码重置功能，缴存职工可以通过微信公众号以刷脸方式进行登录及密码重置，更快捷的查询及办理住房公积金相关业务。5.归集业务承办银行经办网点办公时间：具体以各网点对外公布营业时间为准。 收起