这是广州住房公积金管理中心在官网的回答：您好！一、个人开户登记自愿缴存人员包括灵活就业人员、个体工商户雇主及其雇佣人员、在本市就业的台港澳人员及享有中国永久居留权的外国人。(一)申请条件：自愿缴存人员需年满16周岁且未达法定退休年龄，以个人名义开户，目前未在我市开设住房公积金账户（或原账户现已封存），如申请以灵活就业人员身份开设账户的，与有关用人单位应不具事实劳动关系。（二）办理流程：提供要件材料 展开
这是广州住房公积金管理中心在官网的回答：您好！一、个人开户登记自愿缴存人员包括灵活就业人员、个体工商户雇主及其雇佣人员、在本市就业的台港澳人员及享有中国永久居留权的外国人。(一)申请条件：自愿缴存人员需年满16周岁且未达法定退休年龄，以个人名义开户，目前未在我市开设住房公积金账户（或原账户现已封存），如申请以灵活就业人员身份开设账户的，与有关用人单位应不具事实劳动关系。（二）办理流程：提供要件材料→签订协议→中心经办网点审核并开设个人账户→（手续齐全情况下，当场办理）。（三）办理材料：1．灵活就业人员、个体工商户提供个人身份证明及本市银行账户（卡）复印件各一份（并提供原件用于核对）、《住房公积金开户表（个人自愿缴存）》一份、《个人自愿缴存住房公积金协议》一式两份（前台现场提供）。2．在本市就业的台港澳人员提供《台湾居民来往大陆通行证》或《港澳居民来往内地通行证》及本市银行账户（卡）复印件各一份(并提供原件用于核对)、《住房公积金开户表（个人自愿缴存）》一份、在本市就业证明或劳动合同复印件一份(并提供原件用于核对)、《个人自愿缴存住房公积金协议》一式两份（前台现场提供）。3．在本市就业的享有中国永久居留权的外国人提供护照与《外国人永久居留身份证》复印件各一份(并提供原件用于核对)、本市银行账户（卡）复印件一份（提供原件用于核对）、《住房公积金开户表（个人自愿缴存）》一份、在本市就业证明或劳动合同复印件一份(并提供原件用于核对)、《个人自愿缴存住房公积金协议》一式两份（前台现场提供）。注：为方便个人自愿缴存人员开户后通过网上办理住房公积金相关业务，开设个人账户时同步办理托收登记、个人密码设置等业务。需开户缴存的，可前往广州住房公积金管理中心各办事处、管理部办理。 详情可查阅《广州住房公积金自愿缴存者缴存及提取业务指南》 若有疑惑，请到我中心管理部或办事处咨询。地址链接如下： 二、自愿缴存者购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准： 1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度 计算公式为: 日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数 其中：日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。 月均缴存额按自愿缴存期间实际发生汇缴的月均缴存额核定。 2.不高于个人住房公积金贷款最高额度 一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。 两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。 3.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度 （1）家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。 （2）家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。 （3）家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。 （4）家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。 （5）家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。 （6）普通商品房是指建筑面积在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。 （7）继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。 家庭购房套数认定标准 1.家庭（包括配偶、未成年子女，下同）已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。 “认房”以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》（以下简称《证明》）为认定标准。未注销的居住住房（不包括商铺、车位）纳入家庭已购房套数计算范围。 “认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》（以下简称《报告》）为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。 2.《报告》上记载未结清贷款需要借款人提供有效资料证明。如果购房地址与《证明》一致，视为1套计算。 3.非夫妻关系的购房人家庭已购房套数，以购房人中购房套数最多的作为计算起点。 4.商品房买卖合同的购房人及其配偶均要提供《证明》及《报告》。 5.所有的住房，包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。 使用本市住房公积金贷款购买自住住房的，以按月还贷方式办理，用于偿还住房公积金贷款，直至结清。 自愿缴存人员申请公积金贷款同时办理冲还贷手续，贷款放款后使用个人公积金直接偿还公积金贷款本息，直至贷款结清。 ? 谢谢您的咨询。 收起
