公积金组合贷款父母作为共同还款人
父母户口在老家,本人广州单身户口,申请公积金组合贷款父母可以作为我的共同还款人吗?父母有贷款记录,在老家有房产,作为共同还款人是否会影响我的首套贷款首付情况。增加父母为共同还款人,月供能力可以强一些。谢谢。
其他答案
这是广州住房公积金管理中心在官网的回答:您好!一。职工两人均为房屋产权人且符合以下贷款条件规定,在本市购买自住住房可共同申请住房公积金贷款。申请个人住房公积金贷款的条件(一)申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件:1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;2.申请贷款时,本市户籍职工连续足额缴存1年(含)以上,非本市户籍职工连续足额缴存2年(含)以上;3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的 展开
这是广州住房公积金管理中心在官网的回答:您好!一。职工两人均为房屋产权人且符合以下贷款条件规定,在本市购买自住住房可共同申请住房公积金贷款。申请个人住房公积金贷款的条件(一)申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件:1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;2.申请贷款时,本市户籍职工连续足额缴存1年(含)以上,非本市户籍职工连续足额缴存2年(含)以上;3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;4.已按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管,详见本指南第五点或《广州住房公积金管理中心关于试行存量房住房公积金贷款购房交易资金监管的通知》);5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。(二)不予贷款情形:1.建筑结构为砖木结构、混合结构;2.用途为非居住用房及低密度商品住房;3.已使用两次住房公积金贷款。(三)限制贷款情形:1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工,全额退款5年后才可申请住房公积金贷款; 2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工,公积金中心将保留不良诚信记录5年,期间不受理其住房公积金贷款申请; 3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款;4.人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的,还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款;5.人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的,注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理公积金贷款。 6.人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。 7.人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的,贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。 8.人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的,执行期间不得申请住房公积金贷款。 9.人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。 详情可查阅《个人住房公积金贷款服务指南》链接如下: http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/articles/catalog_2c9032504e77627c014e99d989ed02c0/2018-05-30/article_2c9032504b954c0c014dcc38d7ff2116/2c9032504b954c0c014dcc38d7ff2116.html ????? 在线咨询只为职工解答常规贷款业务,不涉及业务受理及审批细节,故无法具体指引。具体情况建议您到以下网点咨询。 ?住房公积金贷款根据所购房屋类型划分贷款办理地点。 (一)符合以下任一条件的,应向广州住房置业担保有限公司申请个人住房公积金贷款: 1.所购房屋为位于番禺、花都、增城、从化、南沙的一手期房。 2.所购房屋为一手现房。 3.所购房屋为二手房。 (二)所购房屋为位于越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔的一手期房,可自由选择向广州住房置业担保有限公司或公积金贷款承办银行申请个人住房公积金贷款。 (三)广州住房置业担保有限公司网点详见中心官网-业务网点-贷款银行经办网点-广州住房置业担保有限公司经办网点,公积金贷款承办银行网点详见中心官网-业务网点-贷款银行经办网点。 ??????? 职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准: 1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度 计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 2.不高于个人住房公积金贷款最高额度 一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元。 两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。 3. 职工申请贷款时,该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款。(收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准,不需要提供收入证明。) 4.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度 (1)家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定,贷款利率为公积金贷款基准利率。 (2)家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%,贷款利率为公积金贷款基准利率。 (3)家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。 (4)家庭有1笔未结清住房贷款记录的,申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。 (5)家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的,购房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率,家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。 (6)以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下(含)的商品房,非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。 (7)继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。 ???? ??????? 二、如您符合当地住房公积金贷款申请条件的,可向购房当地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。具体贷款事宜请咨询购房当地公积金管理中心贷款业务承办相关部门。 ? 附:广州现行的异地贷款政策如下: ??? 从2015年10月26日开始,广州公积金中心开始实行住房公积金异地个人住房贷款政策。 ??? (一)贷款申请 ??? 1.贷款条件 ??? 职工申请住房公积金异地个人住房贷款,必须同时满足以下条件: ?? (1)在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工,在广州购买自住住房; ?? (2)未使用过住房公积金个人住房贷款,或首次住房公积金个人住房贷款已结清; ?? (3)符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。 ??? 2.办理流程 ?? (1)职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请,缴存城市住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 ?? (2)职工向广州住房公积金管理中心(广州市珠江新城华就路12号21楼)提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 ?? (3)广州住房公积金管理中心负责向缴存城市住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的真实性和完整性,按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。 ? ? (二)申请出具缴存证明 ??? 缴存职工持本人身份证向我中心天河管理部(广州市天河区珠江新城12号2楼)申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,由天河管理部按规定办理。 详情可查阅《个人住房公积金贷款服务指南》链接如下: http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/articles/catalog_2c9032504e77627c014e99d989ed02c0/2018-05-30/article_2c9032504b954c0c014dcc38d7ff2116/2c9032504b954c0c014dcc38d7ff2116.html 谢谢您的咨询。 收起
2018-08-07 14:57
来自北京市
评论(0)赞(0)点赞赞(0)
发布评论
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
相关问题
- 3回答 购房组合贷款一定需要共同还款人么
- 1回答 两人共同组合贷款,关于公积金的还款方法
- 1回答 关于组合贷款是否可以用共同还款人
- 1回答 共同申请的组合贷款还款扣划方式
- 5回答 公积金新政后,组合贷款买房,可让父母能做共同还款人吗?
- 11回答 关于组合贷款、贷款年限、主贷款人、共同还款人选择问题
- 1回答 组合贷款买房,母亲为共同还款人,能不能使用她的公积金?
- 1回答 婚前组合贷款买过房,我是共同还款人但房产证上没有我的名字
- 5回答 买二手房,国管公积金组合贷款,可以让子女作为共同还款人吗?
- 1回答 组合贷款父母作为共同还款人,但妈妈马上就退休了,会不会影响审批?
- 1回答 夫妻共同组合贷款后提取公积金首付款及每月自动划转商贷还款金
- 3回答 用公积金和按揭组合贷款买房后,日后结婚后还能转为夫妻共同还款吗?这样操作和用夫妻公积金共同
- 1回答 组合贷款商业贷款部分共同还款人可以是父母么.? 如果可以的话购房合同上面也要写父母的名字么
- 1回答 夫妻共同买房组合贷款.写的两个人名字.其实是男方一个人还款.离婚后,女方买房有影响吗
- 1回答 组合贷款,公积金贷40,商业贷款10万多,月供是2300多,俩人月均工资5600多共同还款,可以贷吗
- 2回答 婚前组合贷款买过房,我是共同还款人但房产证上没有我的名字,离婚后我想再购房,会否被认定为二套?
- 1回答 在南京买房、组合贷款、已经下来还款了、现在想用爸爸的公积金一起还、添加爸爸为共同还款人、可以吗?老爸是徐州的公积金——南京
- 3回答 在武汉买房,收入证明开不到还款额度的2倍。(1)准备找女友为共同借款人,女方为非武汉户籍,不知道现在的政策?(2)贷款准备申请组合贷款,想知道我这种好审批吗?
- 1回答 我和我弟一起买房,我弟找公司借首付,约20W,五年还清,公司通过消费贷的形式放款给我弟,我是主贷人,我弟是共同还款人。是否会影响之后我和我弟做的公积金组合贷款?
- 4回答 我在上海工作,我爱人在南通工作,婚后我爱人用她的纯公积金贷款在南通买了一套房,我是共同还款人。目前贷款为结清,现在我想在上海买一套房,想组合贷款,首付多少?算二套房么?
相关知识
- 805浏览父母作为共同还款人用还房贷吗?父母做共同还款人的风险有哪些?
- 7浏览婚前个人买房父母还款,婚后房产归属是谁的?
- 2547浏览组合贷款提前还款:商业贷款or公积金贷款?
- 15浏览婚后父母帮忙买房,房产是夫妻共同财产还是个人的?
- 7197浏览组合贷款公积金可以还商贷吗 贷款还款方式有哪些
- 4892浏览公积金商贷组合贷款 公积金商贷组合贷还款注意事项
- 6188浏览房贷增加还款人利弊是什么?房贷添加父母共同还款人该怎么办?
- 21194浏览房贷共同还款人利弊有哪些?父母做共同还款人坏处是什么?
- 1557浏览组合贷款提前还款:商业贷款or公积金贷款?
- 26403浏览房贷共同还款人利弊是什么?如何添加父母为共同还款人?
- 27777浏览房贷增加共同还款人需什么材料?如何将父母添加为房贷共同还款人
- 778浏览公积金算夫妻共同财产吗?公积金缩短还款年限
- 5951浏览组合贷款公积金还款你不得不掌握的知识
- 56浏览公积金贷款要缴纳多久?公积金贷款可以提前还款吗?
- 56浏览住房公积金可以还商业贷款吗?商贷可以转组合贷款吗?
- 111浏览现在住房公积金贷款利息是多少?公积金贷款有哪几种还款方式?
- 24浏览申请公积金贷款需要什么资料?公积金贷款提前还款划算吗?
- 38浏览二套房能公积金贷款吗?公积金贷款还款逾期有什么影响?
- 314浏览住房公积金可以贷款多少年?公积金贷款有哪几种还款方式?
回答成功