公积金贷款购房首付款是否待过户出新证后才能退还业主

广州住房公积金管理中心官网有这样的回复：您好！监管资金的划付流程：买家提交监管资金划付材料，包括存量房交易首付款中非监管资金的收据、不动产登记受理回执、房产证，若资料齐全且无误，广州住房置业担保有限公司在三个工作日内完成监管资金划付审批后，将监管资金划付至《存量房交易资金监管协议》约定的卖方的储蓄账户。谢谢您的咨询。