我朋友要卖房,房子是他老板送给他的,他老板就是这个房子的开发商。如果我想购买合同付款方式应该是怎样?

我的朋友的老板送给他一套房子，然后我朋友要把这套房子以他给我的价格卖给我。到时候我朋友带我去购房处，以我的名义签这个购房协议。合同的付款方式应该怎样写。合同签订后，到时房地产开发商不承认，或是我朋友不承认了怎么办。他们是有按违反合同算。