公积金贷款年限与房子的建设时间关系

我的个人缴存基数是:9488元，月缴单位10%，949元，个人比例12%，1139元。本人是78年出生。卖家房产证显示权属来源于1998年2月。在做网签之前手机微信版查到的公积金贷款额与年限都是60万及20年，但后来按揭中介说只能做15年，在网签当天又说是只能5年。据按揭中介说原因是建筑时间在1983年。这究竟是什么原因？