住房公积金的缴存办理以及提高住房公积金的额度

据广州住房公积金管理中心回复：您好！住房公积金汇缴是单位为其所属职工代扣及缴存住房公积金的业务。根据住房公积金缴存文件有关规定，职工住房公积金月缴存基数为职工本人上年度月均工资总额。若为新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以职工本人当月工资作为缴存基数。新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，以职工本人当月工资作为缴存基数。住房公积金缴存基数每年调整一次（住房公积金缴存年度为当年7月1日至次年6月30日），新的住房公积金缴存年度按核定后的缴存基数在一个年度内不得再变更。根据住房公积金缴存文件有关规定，单位及个人的住房公积金缴存比例各为5%--12%，由单位和个人根据实际情况自行选择确定；每个单位只能选择一个单位缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例，缴存比例取1%的整数倍。个人比例在上述原则下，允许您进行自主选择。职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数2.不高于个人住房公积金贷款最高额度一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。3.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度（1）家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。（2）家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。（3）家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。（4）家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。（5）家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。 （6）以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。 （7）继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。 ????? 在线咨询只为职工解答常规贷款业务，不涉及业务受理及审批细节，故无法具体指引。具体情况建议您到以下网点咨询。 （一）中心受理网点???? 1．天河区?????? 咨询电话：85503869??????? 面签电话：85503925????????? 抵押办理：85503507???? 服务地址：广州市天河区珠江新城华就路12号三银大厦3楼???? 服务时间：周一至周五? 9:00—11:30，14：00—17:00???? 2．荔湾区???????? 咨询电话：81304063???? 服务地址：广州市荔湾区康王北路1024号2层???? 服务时间：周一至周五? 9:00—11:30，14：00—17:00???? 3．黄埔区???? 咨询电话：暂无???? 服务地址：黄埔区黄埔东路302号黄埔花园裙楼2楼???? 服务时间：周一至周五? 9:00—11:30，14：00—17:00???? 4．增城???? 咨询电话：82689080（新塘）32851277（荔城）???? 服务地址：新塘镇荔新13路73号新塘公积金分理处（农商银行）2楼；荔城街荔园路1号???? 服务时间：周一至周五? 9:00—11:30，14：30—17:00???? 5．花都?????? 咨询电话：36925521??????? 面签电话：36935112??????? 抵押办理：86707496???? 服务地址：花都区新华街公益路21号信合大厦南座5楼???? 服务时间：周一至周五? 9:00—11:30，14：30—17:00???? 6．番禺?????? 咨询电话：34606606????? 服务地址：番禺区德兴路37、39号2楼????? 服务时间：周一至周五?? 9:00-11:30，14:30-17:00???? 7．从化?????? 咨询电话：37900985????????? 办理抵押：37900913???? 服务地址：从化市街口河滨南路93号??????? 服务时间：周一至周五?? 9:00-11:30,14:30-17:00???? 8.海珠区???????? 咨询电话：34066210???? 服务地址：新港西路162号???? 服务时间：周一至周五? 9:00-12:00,14:00-17:00。???? 9.白云区???????? 咨询电话：36549491???? 服务地址：白云区机场路1438号正阳大厦2楼???? 服务时间：周一至周五? 9:00-12:00,14:00-17:00。???? 10.南沙区????? 咨询电话：31150577???? 服务地址：南沙区进港大道22号39单元（金莎广场二楼）??? 服务时间：周一至周五? 9:00-12:00,14:00-17:00。??? （二）银行受理网点???? 目前可以办理我市个人住房公积金贷款业务的银行有：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、民生银行、华夏银行、广州银行、广州农村商业银行、中信银行、光大银行、平安银行、上海浦东发展银行、招商银行、兴业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行（排名不分先后）。???? 申请人可到上述银行在广州市的分（支）行（业务网点）办理和咨询个人住房公积金贷款业务。 谢谢您的咨询。 收起