公积金购房贷款

广州住房公积金管理中心官网有这样的回复：您好！一、职工两人均为房屋产权人且符合以下贷款条件规定，购买自住住房可共同申请住房公积金贷款。（一）申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：1．具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2．申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；3．具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4．已按规定支付购房首期房款；5．具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6．缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。（二）缴存认定标准1．职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。2．职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。3．各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。4．职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存。（三）不予贷款情形（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款）：1.建筑结构为砖木结构、混合结构； ??? 2.用途为非居住用房及低密度商品住房； ????3.已使用两次住房公积金贷款。 ?? （四）限制贷款情形（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款）： ??? 1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款； ??? 2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请； ??? 3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期（含）以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。 ??? 4.人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期（含）以上的，还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。 ??? 5.人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的，注销卡后（以个人信用报告更新为准）方可办理公积金贷款。 ??? 6.人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期（含）以上的，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。 ??? 7.人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的，贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。 ??? 8.人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的，执行期间不得申请住房公积金贷款。 ??? 9.人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。 详请可查阅《个人住房公积金贷款服务指南》，链接如下： ??????另住房公积金贷款期限应符合下列要求： （一）一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。 （二）借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。 （三）两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。 ????? 在线咨询只为职工解答常规贷款业务，不涉及业务受理及审批细节，故无法具体指引。具体情况建议您到以下网点咨询。 （一）中心受理网点 ??? 1．天河区?? ??? 咨询电话：85503869??? ??? 面签电话：85503925????? ??? 抵押办理：85503507 ??? 服务地址：广州市天河区珠江新城华就路12号三银大厦3楼???? 服务时间：周一至周五? 9:00—11:30，14：00—17:00 ??? 2．荔湾区???? ??? 咨询电话：81304063 ??? 服务地址：广州市荔湾区康王北路1024号2层 ??? 服务时间：周一至周五? 9:00—11:30，14：00—17:00 ??? 3．黄埔区 ??? 咨询电话：暂无 ??? 服务地址：黄埔区黄埔东路302号黄埔花园裙楼2楼 ??? 服务时间：周一至周五? 9:00—11:30，14：00—17:00 ??? 4．增城???? 咨询电话：82689080（新塘）32851277（荔城） ??? 服务地址：新塘镇荔新13路73号新塘公积金分理处（农商银行）2楼；荔城街荔园路1号 ??? 服务时间：周一至周五? 9:00—11:30，14：30—17:00 ??? 5．花都?? ??? 咨询电话：36925521??? ??? 面签电话：36935112??? ??? 抵押办理：86707496 ??? 服务地址：花都区新华街公益路21号信合大厦南座5楼 ??? 服务时间：周一至周五? 9:00—11:30，14：30—17:00 ??? 6．番禺?? ??? 咨询电话：34606606? ??? 服务地址：番禺区德兴路37、39号2楼? ??? 服务时间：周一至周五?? 9:00-11:30，14:30-17:00 ??? 7．从化?? ??? 咨询电话：37900985????? ??? 办理抵押：37900913 ??? 服务地址：从化市街口河滨南路93号??? ??? 服务时间：周一至周五?? 9:00-11:30,14:30-17:00 ??? 8.海珠区???? ??? 咨询电话：34066210 ??? 服务地址：新港西路162号 ??? 服务时间：周一至周五? 9:00-12:00,14:00-17:00。 ??? 9.白云区???? ??? 咨询电话：36549491 ??? 服务地址：白云区机场路1438号正阳大厦2楼 ??? 服务时间：周一至周五? 9:00-12:00,14:00-17:00。 ??? 10.南沙区? ? ? 咨询电话：31150577 ??? 服务地址：南沙区进港大道22号39单元（金莎广场二楼）???? 服务时间：周一至周五? 9:00-12:00,14:00-17:00。 ?? （二）银行受理网点 ??? 目前可以办理我市个人住房公积金贷款业务的银行有：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、民生银行、华夏银行、广州银行、广州农村商业银行、中信银行、光大银行、平安银行、上海浦东发展银行、招商银行、兴业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行（排名不分先后）。 ??? 申请人可到上述银行在广州市的分（支）行（业务网点）办理和咨询个人住房公积金贷款业务。 注：若申请成功，每月还款固定日从指定的账户内扣款。 谢谢您的咨询。 收起