购房合同注明5个工作日办完手续,但到期没有办好,又过了6个工作日,我如果要求对方归还房款和违约金,行?

我买的是二手房，回迁房，中介说可更名，但迟迟不为我办理，我本不想打官司，但如果出现争议，我要在多长时间内提出起诉？