二套房可否公积金贷款

广州住房公积金管理中心官网有这样的回复：您好！依据您咨询中提及的问题答复如下：一、职工符合以下贷款条件规定，且向广州公积金中心申请的个人住房公积金贷款结清后，购买自住住房可再次申请住房公积金贷款。1．具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2．申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；3．具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4．已按规定支付购房首期房款；5．具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6．缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。二、缴存认定标准如下：1．职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。2．职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。3．各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。 4．职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况，需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。 详请可查阅《个人住房公积金贷款服务指南》，链接如下： 三、不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度 （1）对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率； （2）对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍； （3）对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍； （4）暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。 在线咨询只为职工解答常规贷款业务，不涉及业务受理及审批细节，故无法具体指引。具体情况建议您到以下网点咨询。 我中心业务受理网点地址如下： 1．天河区 咨询电话：85503869 面签电话：85503925 抵押办理：85503507 服务时间：周一至周五 9:00—11:30，14：00—17:00 服务地址：广州市天河区珠江新城华就路12号三银大厦3楼 2．荔湾区 咨询电话：81304063 服务地址：广州市荔湾区康王北路1024号2层 服务时间：周一至周五 9:00—11:30，14：00—17:00 3．黄埔区 咨询电话： 服务地址：黄埔区黄埔东路302号黄埔花园裙楼2楼 服务时间：周一至周五 9:00—11:30，14：00—17:00 4．增城 咨询电话：82689080（新塘）32851277（荔城） 服务时间：周一至周五 9:00—11:30，14：30—17:00 服务地址：新塘镇荔新13路73号新塘公积金分理处（农商银行）2楼；荔城街荔园路1号 5．花都 咨询电话：36925521 面签电话：36935112 抵押办理：86707496 服务时间：周一至周五 9:00—11:30，14：30—17:00 服务地址：花都区新华街公益路21号信合大厦南座5楼 6．番禺 咨询电话：34606606 服务时间：周一至周五 9:00-11:30，14:30-17:00 服务地址：番禺区德兴路37、39号2楼 7．从化 咨询电话：37900985 办理抵押：37900913 服务时间：周一至周五 9:00-11:30,14:30-17:00 服务地址：从化市街口河滨南路93号 8.海珠区（即将设立）： 咨询电话：暂无 服务地址：新港西路162号 服务时间：周一至周五 9:00-12:00,14:00-17:00。 9.白云区（即将设立）： 咨询电话：暂无 服务地址：白云区机场路1438号正阳大厦2楼 服务时间：周一至周五 9:00-12:00,14:00-17:00。 10.南沙区（即将设立）： 咨询电话：暂无 服务地址：南沙区进港大道22号39单元（金莎广场二楼） 服务时间：周一至周五 9:00-12:00,14:00-17:00。 谢谢您的咨询。 收起