我农村本村购买他人的宅基地及房屋院坝,现在产权人是两份,老人单独一个人一份

我农村本村购买他人的宅基地及房屋院坝,现在产权人是两份,老人单独一个人一份,另外一份是老人其中一个子女的,老人共有4个子女,在家里的三个子女都愿意将宅基地及房屋院坝转让出售,其中一个儿子不在家但该儿子户口已经迁移到外地了,现在我购买老人和其中一个子女名下的宅基地及房屋院坝,需不需要老人家中所有子女共同签订转让合同。