小区公共区域的权属

可以参考市住房城乡建设委的回复：您好！房改房住宅小区分多种情况，建议已出售给个人的房改房住宅小区可通过评估公司对物业费进行评估，在物业费构成里涵盖了哪些物业服务的共用部位以及共用部分，以评估报告中的具体位置、面积、四至范围等为依据。对占用全体业主共用部位的停车经营，除经营成本以外收入归全体业主所有。