海淀区房管局市场管理科在中城辉煌公司名下香源四季府项目中预售资金监管中严重渎职，密切配合窝案团伙转移财产，侵害普通债权人合法权益

北京中城辉煌房地产开发有限公司（简称中城辉煌公司）名下香源四季府项目从项目备案开始就在实际控制人梁军的精心策划下以多种手段进行各种转移财产和逃避债务，甚至在2017年7月份有如下内部会议纪要流出：&、香山四季（香源四季府）资金属高息融资，加上军产手续拖延三年财务成本翻2.7倍，设法拒付本息方可盈利，利润大约1亿，拒付本息盈利可约16亿。&、中建融丰的违法非吸而立案、判刑，获刑后即可破产结案。&、联合融资单位有一损俱损，以法律澄清关系，起诉足以应诉，规避刑事是原则。&、聚众闹事问题，6个月自然减弱，随着中建融丰人被拘闹事就会减弱，加强摄录证据留存和堵截力量排解销售阻力，够报警报警，待发生打砸伤人违法的判他两个就老实，没有要钱不要命。&、提高点位动员各种手段加速促销。&、律师指导下规避刑事立案最是重要，以中建融丰的非吸刑事立案是独立案，突出合法化、正常化的商业合作行为，和老赖公司中建融丰已经没有法律关系，合同合作完结无法关联立案。&、舆论引导分化内部内斗。&、拒付本息工作艰巨，法律加强专款跟上，个别的可能没完没了，待销售结束、无处可闹、中建融丰结案、该判的判该关的关气自然会消，个别长年到处告状不停给不超10%闭嘴定会解决影响。可以看出开发商“拒付本息后算盈利”的强盗逻辑！再看“拒付本息工作艰巨，法律加强专款跟上”，这里的“法律加强，专款跟上”中的专款用在谁身上了？律师费？到现在永邦律师事务所和梁军实控公司为律师费还在打官司，为中城辉煌公司逃避债务、出力拖延出谋划策的康达律所也声称律师费仍在拖欠！是用在焦慧强、凌辉、汤民华等人身上了吗？还有其他人享用专款了吗？梁军为什么有这样的嚣张和蛮横的底气？！人民群众在他们眼里只不过是一群蝼蚁！这些年，以焦慧强、凌辉、汤民华为代表的司法“害群之马”通过将案件扣押在法院，长期不审，利用所谓“先刑后民”，然后将案件长期扣押法院，变成“不刑不民”，进行大面积人为销案，剥夺广大人民群众基本诉权，充当黑恶开发商的保护伞，上面会议纪要中令人发指的非法目标的实现，就差临门一脚了！很明显，虽然焦慧强落马，但他在海淀法院的流毒仍然阴魂不散！除此之外，一些监管部门与梁军等窝案团伙沆瀣一气，甘于被“围猎”，充当无良开发商的保护伞，海淀区房屋管理局市场管理科在香源四季府项目中对开发商没有任何监管，在开发商无底线挪用预售资金方面大开绿灯，为其非法转移财产保驾护航！开发商中城辉煌公司在预售资金监管银行中信银行北京广渠路支行开了两个银行账户，其中在住建委网站上公示的预售资金监管账户为：户名：北京中城辉煌房地产开发有限公司香源四季府，账号：8110-xxxx-xxxx-xxxx-468（简称中信468账户）；另一个用于转移资金的账户为：户名：北京中城辉煌房地产开发有限公司，账号：8110-xxxx-xxxx-xxxx-467（简称中信467账户）。为香源四季府项目办理按揭贷款的有三家银行，分别是上海浦东发展银行股份有限公司北京丰台支行（简称浦发银行丰台支行）、兴业银行北京安华支行（兴业银行安华支行）、中国建设银行北京分行长安支行营业部（简称建行长安营业部）。因香源四季府项目于2016年8月7日取得预售证，三家按揭贷款银行从2016年9月份开始陆续发放按揭贷款，直到2017年5月份在海淀法院徐小芹诉中城辉煌公司的（2017）京01084357号案（简称海淀4357号案）对中信468账户 进行冻结，此时，三家按揭贷款银行共计放出23套房屋的按揭贷款，共计22071万元（其中，浦发银行丰台支行 发放8笔贷款，计7681万元，兴业银行安华支行发放3笔贷款，计2650万元，建行长安营业部发放12笔贷款，计11740万元）均在进入预售资金监管账户（中信468账户）后不到一个月就很快转移，所谓的预售资金监管形同虚设，而且，从2016年8月开始，开发商通过非预售资金监管账户（中信467账户）收取除按揭贷款外的预售资金，虽然在2016年9月份，进行过一次预售资金首付款转账到监管账户（中信468账户），但不到一个月又从监管账户全部转走，此后，甚至连从非监管账户中信467账户 转到 监管账户中信468账户的过程都免了，直接将所有收取预售资金的账户（包括监管账户中信468账户）中的资金直接全部转移，转移资金高达十多亿元，海淀区房屋管理局市场管理和对香源四季府项目的预售资金自始至终没有任何监管，构成严重渎职，此后开发商便用其他非预售资金监管账户接收预售资金，甚至用其他公司或个人账户接收预售资金。 由于海淀区房管局预售资金监管部门完全失职，导致开发商没有资金支付工程款，大量债权人通过法院查封开发商房屋，导致大量业主缴纳的房款去向不明，无法办理房产证等一系列社会风险。 收起