租房自行成交老房本备案不通过，备案环节太多，程序复杂

本人与房东自行签约续租石景山八角南路房子，考虑到通过北京市住房租赁服务平台备案后可以按租金实际发生额提取公积金，于7月6日在链家线下备案合同，提示房源核验不通过。去建设银行办理公积金提取表示不符合办理要求，卡在房源核验环节。多方了解到核验不通过由于房本太老，为非X京类房产证。目前解决方案为要么需要房东更换房本，要么需要房东身份证、房产证原件去石景山交易中心备案。由于疫情原因，房东为两位老人，封闭在养老院，无法外出，单独给证件也不放心租客自己办。因此，目前卡在无法办理核验环节。明明就是个真实性问题，合同、证件、房本复印件都有，完全符合条件，但就是因为系统没有非X京类房产信息，无法通过核验，线下核验缺失，程序繁琐，租客作为弱势群体无法劳驾房东提供各种信息，建议简化，或加强线下核验，减少原件审核。 收起