两家房子交换的流程和税费

您好，目前我的房子是满二唯一，朋友房子还不满二，唯一。我们都是外地户口，受购房资格限制（目前都是五年纳税只能有一套房）。如果我们两家想要互换房子，听说有一个房子交换的流程和税费，请问这个税费是如何缴纳的呢？是否跟我们正常买卖房子一样，也会有契税、增值税和个税呢？以及具体的操作流程如何呢？