清苑嘉园即房山区汇商东路一号院 隔离两限房问题

清苑嘉园（万年广阳郡九号）位于北京房山长阳镇汇商东路一号院，小区物业公司为北京万科物业服务有限公司。开发商“北京万年基业长阳置业有限公司”未按照向北京市规划委员会房山分局申报备案的（2014）规房建字48号规划附图违法施工建设，在房山区长阳镇汇商东路一号院3号楼、7号楼、11号楼东侧建设2米多高的铁栅栏、铁板、绿植隔离，开发商谎称此举为人车分流措施，经查阅开发商在规划部门备案的规划附图显示，开发商备案规划图中并没有上述的规划设计，此类建筑属于违建。另，根据我市住建委文件《关于进一步加强保障性住房等住房物业服务管理工作的通知》（京建法〔2015〕8号）明确规定，商品房配建的保障房小区，依规划建设的活动场所、幼儿园、绿地等设施应为全体业主共同享有。保障性住房与商品住房实施统一物业管理的，不得通过增设围栏、绿植等方式，将同一物业管理区域内的保障性住房与商品住房分割。同时对小区增设分隔管理附属设施也违反《物业管理条例》和《北京市物业管理办法》，必须立即停止，并恢复。房山区住建委2019年8月已就此事向开发商发出整改通知，但开发商拒不整改。随后房山区住建委于9月下旬向北京市住建委上报此事，但至今日北京市住建委未作出任何回应或者予以处理，请尽快予以解决为盼！ 收起