姥爷是北京户口，不到70岁，本市无房，可以购买商品房吗

姥爷1954年生人，自年轻起在北京工作至退休，取得了北京户口，目前在京无任何房产。姥姥及子女户口皆不在北京。提问：姥爷能否在北京购房？是否需要全款？是否可以子女还贷？诚盼回复。