关于坚决遏制房价上涨

最近习主席强调要坚决遏制房价上涨，但是为什么商品房新盘价格审批还在上涨呢？最近南四环已经下证的天悦名苑涨价好几千块。据说乔禧名苑马上又在这个价格基础上每平米涨价3000。据说已经批了。这样审批符合政策动向么？连续涨价会给市场带来房价继续上涨的信号，给老百姓完成恐慌。政府审批需要三思呀！请解释政府批价的标准和原则。