丰台区玉安园一号楼门口东向商店房屋是否属于违建房？

您好，在我小区东门有一处单独于人防配套设施的平房（东向）现作为零售商用，想咨询该房屋是否有房产证，是否属于违规建筑，建成是否有项目竣工验收材料？如果没有希望有关部门可以进行处理，否则有人私自占地建房，影响小区居民的生活环境。