关于科研办公项目二手交易网签的问题

目前想开设一家科研公司，也已经看好了一处科研办公土地性质的房屋，想进行购买，但是告知此处房屋不能网签，我查看了业主的房产证，没有发现什么不妥，而且我也查了去年3月和4月份贵司发布的所有相关政策，并没有说此类房屋不能进行二手交易，请为为什么不能进行网签？以后还会不会开通网签，什么时候开通？谢谢。