事业单位自管老旧宿舍楼如何委托物业公司管理

2015年底北京事业单位已经施行供暖费和物业费暗补改明补政策，单位有5栋在老小区的自管楼，至今无法收取物业管理费，每年单位还要投入几十万的费用，一直想委托物业公司进行管理，没有找到相关文件和办理流程，如何办理请提供相关文件资料。