网签后私自抵押房产证问题

现我与业主在二月份签订了相关购房合同，由于业主的房产证在银行抵押被拖了几个月，在合同中我先支付了8。5万给业主用来赎回房产证。这个月房产证赎回来了，准备递件那一天，业主又说房产证在第三方人手中，他久了第三方的钱，他们私下做了抵押。请问业主这样是不是非法，是否属于违约，同时咨询大家意见。