广州二手房交易,一次性付款,付款流程是怎样的?

二手房交易一次性付款流程首先是要买卖双方签定一份买卖合同,给一部分定金。(要在买卖合同里写明双方关于房子的相关事项,包括税费谁承担、水电煤气是否有陈欠、什么时候交房和一旦房屋买卖无法继续是谁的责任如何赔偿等等)。然后到房产局安程序办理房屋买卖手续(不是一天就能办完的!!)当办理到交税的时候包括契税和其他税费(这个时候会在房产交易大厅在签定一个由房产局出据买卖合同)就要走资金监管了。一旦资金监管上了就等着下房证了,房证下来后3个工作日内有房产局把资金监管的钱打给原房主。(在资金监管的同时这房子基本就等于是你的了,所以要在资金监管的同时把尾款就的给原房主了,资金监管不是监管全部的钱,总房款-定金-资金监管=尾款)过程比较繁琐。 收起

付款流程如下： 1.买卖双方签订《房屋买卖合同》，双方确认无误后，买方向卖方支付全款； 2.买卖双方到房屋所在地的房产交易中心，办理房屋买卖登记手续，由买卖双方签字盖章确认； 3.买方支付全款后，买卖双方到住房和城乡建设部门办理产权转移手续，完成交易； 4.买卖双方到税务部门办理房屋买卖税务手续，缴纳房屋买卖税费； 5.买卖双方到银行办理贷款解押登记手续，确认买方支付全款； 6.买卖双方到银行办理贷款手续，签订贷款合同，完成交易。 收起