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农村房屋拆迁补偿计算公式: 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+房屋重置成新均价。 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价。 房屋重置成新均价是指一定时间,一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新的平均价。
2023-03-26 09:27
来自北京市
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宅基地无证可以获得补偿吗? 农村居民建造住宅,只要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,就算没有宅基地证,建房证也不能认定为违章建筑。 律师提示大家,虽然无证不等于违章建筑,但是我们仍然要加紧办理权属证明。强制征地、强制拆迁在很多农村都上演过,但是很多农民因为没有确切的证据来主张自己的权利而陷于被动,一旦完成土地确权获得权属证明后之后,这种事情再度发生的可能将大大降低,因为农民手中有证据了。
宅基地所有权属于村集体,所以征地时被拆迁户得不到宅基地的补偿? 答:这种说法是大错特错的,经常有拆迁方用这种说法搪塞村民,不给发放宅基地的补偿款,一定不要被忽悠。 征地拆迁的补偿款中有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。其中土地补偿款应补偿给土地所有权人,即村集体。但这笔钱的使用和分配并非村集体随意塞到自己腰包里! 征地补偿费的使用、分配方案涉及村民重大利益,需经村民会议讨论决定。 展开
标准：1、拆迁宅基地的宗旨：宅基地拆迁是指在社会经济发展和城市建设的需要下，在经过调查、评估、报告等程序后，对原有的宅基地进行拆除，以腾出土地用于建设公共设施、公建等项目。2、拆迁宅基地的依据：拆迁宅基地的依据是《中华人民共和国宅基地拆迁条例》，根据《宅基地拆迁条例》，宅基地拆迁必须经过当地政府有关部门的审批，并经过当地政府组织的公开竞价，确定拆迁价款。3、宅基地拆迁的程序：宅基地拆迁的程序主要包 展开
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