居民自建房二手房交易流程,怎样判断劣势?

1.首先，应该明确房屋所有权。如果房屋是自建房，应该询问房屋所有权人是否有相应的证明文件，以及房屋的建筑年代，以及是否有土地使用权证明。2.其次，应该明确房屋的状况，包括地基、墙体、屋面等，是否有漏水、漏气等问题，是否有安全隐患，以及是否有建筑许可证等。3.最后，应该明确房屋未来的发展前景，例如是否有可能继续扩建，是否有可能改造，是否有可能拆迁等。以上是判断自建房的劣势的主要方法，因为自建房的所有权存在疑问，安全性和发展前景也不明朗，因此交易双方应该谨慎行事，仔细考虑交易风险。 收起