其他答案
1、买卖合同合法有效。不受租赁合同的影响,但是买卖不破租赁,过户后人家可以继续履行原租赁合同。2、你已经通知过,他表示不买,就没办法在主张优先购买权了。3、放心,没有问题了。法律依据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确 展开
2023-03-24 10:02
来自北京市
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通常来讲,租客是有优先购买权的,如果租客放弃优先购买权,需要书面确认,比如在租赁合同中直接约定放弃优先购买权或者在出售之前签署放弃优先购买权的承诺书,法律上来讲租客是可以行使优先购买权的,你让他向法院起诉,如果他没钱,是不敢真起诉的,否则你所有的损失都是由承租人来赔偿
您好!租客是有优先购买权的,但这个权利肯定是有价格和时间限制的,在您出售铺位前有告知租客的情况下,现已过户,租客是没有追诉的权利了,主要是能不能证明在出售前有告知租客,如果能证明那租客就没可能再买了。
您好,您已经通知承租人并询问其是否行使优先购买权,而承租人如未在15日内明确表示购买的,或者第三人善意购买并已经办理登记手续的,承租人的优先购买权将不被支持。
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