深圳海关住宅小区住房的维修基金怎么算,二手房交易流程?

1、房屋维修基金：深圳海关住宅小区的维修基金是指为了保证小区住房的正常使用，小区业主每月按照一定比例缴纳的一种费用，这笔费用被汇入小区的维修基金，当小区发生维修需求时，小区业主会从维修基金中拿出资金来支付维修费用。2、二手房交易流程：二手房交易流程一般包括：（1）购房前准备：买家和卖家双方签订《购房合同》，收集房屋交易所需的资料；（2）购房中介：买家和卖家双方签订《中介服务合同》，按照中介公司的要求办理相关手续；（3）签订买卖合同：买家和卖家双方签订《买卖合同》，确定买卖双方的权利义务；（4）房屋查封：买家和卖家双方到深圳市住房和城乡建设局办理房屋查封手续；（5）过户：买家和卖家双方到深圳市住房和城乡建设局办理过户手续；（6）缴纳税费：买家和卖家双方到深圳市税务局缴纳房屋买卖税费。 收起