深圳裕安花园住房的维修基金怎么算,二手房交易流程?

基金的计算方式通常是根据交易的房屋面积和房屋历史使用年限来确定的，一般情况下，每平方米的维修基金额度为0.3元，使用年限超过20年的住房，每平方米维修基金额度提高至0.5元。 二手房交易流程： 一、签订意向合同：买卖双方签订意向合同，明确双方权利义务，确定房屋价格、维修基金、交易时间等。 二、验收房屋：买卖双方进行房屋验收，确认房屋状况，确定房屋缺陷，签订验收单。 三、缴纳维修基金：买方缴纳维修基金，卖方收取维修基金，并出具维修基金收据。 四、签订买卖合同：买卖双方签订买卖合同，明确双方权利义务，规定房屋的价格、维修基金、交易时间等。 五、交付房屋：买卖双方进行房屋交付，确认房屋交付完毕，签订交付单。 六、办理相关手续：买卖双方到房屋管理处办理相关手续，如登记、交税等。 收起