房屋维修基金怎么用

房屋维修基金的具体使用流程:1、有物业公司的话由物业公司提出,如果没有物业公司的话,由相关的业主提出使用的建议。2、提出的使用建议需要在小区公共区域内张贴超过7天,在得到占建筑总面积2/3以上业主或者是占总人数2/3以上,业主讨论通过之后才能够向物管部门提出申请。3、组织实施使用方案之后,持相关的资料向房地产主管部门申请列支。4、施工的工程已经通过了验收,经房地产主管部门审核同意后,向专户管理银行发出划转维修资金的通知。5、专有管理银行将所需维修资金划转至维修单位。房屋维修基金是由全体业主共同缴纳的,也就只能够用于房屋主体以及房屋公用设施和公用部分维修改造,在业主委员会没有成立之前,由物业公司代为管理和使用,业主委员会在成立之后,维修基金就会转划到业主委员会。 收起