住房维修基金每年交吗

住房维修基金并不是每年都要缴纳的,维修基金一般在买房时需要一次性缴纳,缴纳维修基金之后,小区的维护资金就有了,当房屋过保修期之后,如果需要对小区内的公共设施及设备进行维修维护,就可以申请使用房屋维修基金,未过保修期的房子是不能申请使用维修基金的。维修基金使用注意事项有:1、使用维修基金之前,需要获得2/3以上业主的同意,方可申请使用。2、维修基金缴纳之后需要专款专用,只有在闲置时可以用来购买国债及其他法律规定的债券,除此之外不能挪作他用。3、由人为原因导致的公共设施及设备的损坏,是不可以申请使用维修基金的,只能由当事人自行支付维修费。4、如果出现特殊情况,需要对小区内进行大修,可以提前支取一部分维修基金,用来支付工程的预付款。 收起