小区维修基金怎么使用

小区维修基金具体的使用流程就是以下的这几个步骤:1、有物业公司的话,需要由物业公司提出使用的建议,没有的话可以由相关的业主或者是业主委员会来提出使用的建议。2、相关的建议需要由维修基金列支范围内专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主讨论通过才能够实施。3、由物业服务公司或者是相关的业主组织实施使用方案。4、在实施之前需要持相关的资料向房地产主管部门申请完成招标手续之后,对于破损的位置进行维修。5、经房地产主管部门审核同意后,向专户管理银行发出划转维修资金的通知。6、根据实际的费用,专有管理银行将所需维修资金划转至维修单位。房屋维修基金是专款专用的专用基金,一般是由物业所在地的房地产管理部门统一监管,业主委员会成立之后会交由业主委员会行使管理的权利。 收起