安置房和回迁房一样吗

安置房和回迁房是不一样的,二者之间还是有一定区别的,主要在于:1、定义不同安置房是政府对于拆迁住户重新安置的房屋,而回迁房则是开发商赔付给拆迁户的房子,回迁房的性质和所拆迁房子的性质是一样的,如果说拆迁之前是商品房,那么回迁房也就是商品房。2、房屋产权性质不同安置房其实是不具备有土地使用权的,但是回迁房在和商品房一样,在办理了房屋所有产权证之后,拥有对土地的使用权。3、发放主体安置房发放主体是政府,回迁房发放主体是开发商。 4、交易时间不一样在交易市场上安置房,因为交易存在时间的限制,需要满足5年之后才能够进行交易,所以大多数的购房者并不喜欢购买安置房,但回迁房的本质是商品房,所以在拥有房屋所有产权证之后是可以即刻上市交易的。 收起