中行按1.1倍基准利率的房贷一直会持续到贷款还清吗?

不会,1.1倍在贷款期内是永久的。除非国家(或贷款发放银行)有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说,只要贷款基准利率不变,还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。 0 0 收起

不会,1.1倍在贷款期内是永久的。除非国家(或贷款发放银行)有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说,只要贷款基准利率不变,还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。 收起

原来执行利率较高的客户是不能按现行政策享受利率优惠的，已经签定了贷款合同，银行也不会同意减少利率，但可以向另外的银行重新申请同名转按揭业务，以达到降低利率的目的。一、什么叫同名转按揭贷款：同名转按揭是指正处在住房按揭期间的借款人，原来申请贷款时银行执行利率与现在执行利率有较大差异，把住房按揭贷款从一家银行转到另一家银行，从而达到降低贷款利息的转换式贷款。二、同名转按揭贷款特点： 1、省息：不管之前上浮多少，现在都执行基准利率。 2、有保障：先审批，通过后再进行还款。 3、额度计算：本次贷款额度不能高于原贷款额度 收起