租房子要注意哪些方面

1、房主的合法性；2、前边租户有没有遗留问题，比如欠交什么费用；3、房屋、设施的完好，出现问题（比如漏雨）、故障需要维修的约定；4、房租的数额、缴纳时间、违约责任；5、业主的留置权（欠交房租以租户的物品抵的问题）；6、租户损坏房主物品的约定；8、租约延期的问题；9、提前解约的问题；10、租户转租的问题。。。。。。