个人怎么从银行贷款

不行的，因为房卡现在还是人家的名字，你拿什么到银行去贷款啊，你只有先通过朋友、亲戚借钱一次性付掉房款，然后把房产证过户到你的名下，再拿着房卡到银行贷款，贷下来后再把钱还给你的朋友、亲戚。