首付款我该怎样付？？

没买房吧~老是操心着什么时候能买一套性价比合适的属于自己的房子！最近吧看中了一套小户型不错，出手买啦~~哪知头疼的事又来啦~~   办理按揭，办理过户，乱七八糟的事情真多。加上本人对其中的猫腻不是蛮了解，咨询了几位好友~~可还是懵懵懂懂的~~  现在求助万能的得意啊~~事情是这样的~~  中介找的是规模比较大的“华明达房产”起初交了定金一万给了卖方，压了一万在中介~过了几天中介通知可以办理银行贷款啦~~本应该由中介的人带我们去的，哪知道我和LG在银行办理完了中介的人也没有来，说什么他们可以不用出面我们直接搞就完了~他们明天会陪卖方过去签字~有这样的吗？？  本以为贷款的事情算是过了，哪知道没几天银行打来电话说办理不了20年贷款，只能贷14年~我晕~~当时签合同的时候中介的人可是保证了贷款年限没有问题的~~于是乎我们又联系了中介，中介的答复是没有办法，看能不能找其他银行试试~但是他们也不能保证能贷到20年，我们真是受不了了。这不是忽悠人吗？最后还是我们妥协了，14年就14年吧~~按揭这块算是没有问题了~~  今天中介打来电话说明天可以去房产局办理过户了，本是件高兴的事吧~~又碰到头疼的事情啦~~  由于这套二手房的房产证和土地证不是一个地方的，房产证过户明天是到江汉区房产局办理，但是土地证列却得到青山区办理过户，明天一天还办理不了。但是中介却让我明天就把房子的首付款带过去，说办理完了房产过户我就要付清我的首付款和中介费用，但是我的土地证还没有过户列~~ 现在真的好头疼~~我该怎么办~~ 收起