南京学区房怎么认定的,在学校附近就算学区房吗

南京学区房是按照每年公布的学区划分的,每年都会有一定的变动,不一定在旁边就会能是这个学校的学位而且,南京的学区房可能会面临重新洗牌,早前,南京市政府办公厅公布了《关于加强全市中小学幼儿园举办分校管理的通知》,其中就提到了南京将适当控制母校举办分校的数量,合作母校应向分校派出管理团队和骨干教师,将分校纳入母校统一管理,分校办学质量不达标的要退出。南京的分校此前的质量一直在被诟病,此次也算是变相的在提高分校的水平。如果执行力度大,效果显著的话,未来,南京的教育资源更加均衡发展,生源也能合理分布,不会出现天价学区房的怪象。 收起

如果在原房东、二房东均为诚信且易于相处的情况下,这样子做是可行的。好处是:本来交易流程是原房东-二房东-题主。但是现在的交易流程变成了原房东-题主,省去了二房东这一步,节约了交易成本。第二个问题,风险所在。一个忠告,千万不要相信二房东手上的产权证,无论真假。一定,一定,一定要自己想法子去房地产交易中心或者房地产档案馆核查一下该房屋的现在产权状况。包括产权人是谁(如果可以的话最好查查产权人的婚姻状况这是一个隐藏雷区要小心),抵押状况等等。如果以上状况和产权证不符合,请以产权证为准。第二就是原房主是否同意直接转让给你,这是另一个问题。严格来说,即使产权正常,双方的合同合法有效且经过公证,也依旧存在这个问题。我见过原房主狮子大开口要好处费的(因为他没有义务直接转让给你),也看过二房东拿到钱之后直接说你去跟原房主商量巴拉巴拉的。这些可以通过法律程序解决吗?可以!!但是需要时间,而且到最后甚至会发生一个情况那就是对方仅仅返还你购房款及利息(接着还有执行难等等),这一段时间之内房价上涨的速度你是否可以承受得起,这个你必须自己考虑啦~~ 收起